Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Newtonstraat 25 1 in Amsterdam 1098 GX

Newtonstraat 25 1

1098 GX Amsterdam
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Op een bijzonder leuke locatie in het hart van de Watergraafsmeer, bieden wij u een ruim, licht en volledig gerenoveerd driedubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 109m2 (NEN 2580 gemeten) aan. Deze bovenwoning is volledig gerenoveerd en derhalve per direct te betrekken. Het betreft een 5 kamer woning verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping met eigen entree op de begane grond en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder leuke locatie in het hart van de Watergraafsmeer, bieden wij u een ruim, licht en volledig gerenoveerd driedubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 109m2 (NEN 2580 gemeten) aan. Deze bovenwoning is volledig gerenoveerd en derhalve per direct te betrekken. Het betreft een 5 kamer woning verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping met eigen entree op de begane grond en balkon aan de achterzijde.

Locatie:
De populaire Watergraafsmeer biedt alle mogelijke voordelen van het wonen in de stad. Binnen 15 fietsminuten bevindt u zich in hartje Amsterdam en binnen 5 minuten in het bruisend Oosterparkgebied. Op loopafstand vindt u diverse horecagelegenheden, authentieke winkels, speciaalzaken en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Mooie stadsparken Frankendael en het Flevopark, kinderboerderij en speeltuin, maar ook basisscholen, kinderopvang, sportactiviteiten en andere faciliteiten zijn binnen handbereik. Bovendien is de woning goed bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen A10, A1 en A2.

Indeling:
Vanuit uw eigen opgang op de begane grond bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier bevindt zich een zwevend toilet met inbouwreservoir en uitgevoerd met modern tegelwerk. De ruime en zeer lichte (doorzon) woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren, welke u toegang verschaffen tot het zonnige balkon. De half open en L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast, combi-magnetron/oven, vaatwasser, 4 pits kookplaat met RVS afzuigschouw. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het balkon.

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, alwaar u 3 slaapkamers aantreft. Deze verdieping is geheel uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. De twee grootste slaapkamer hebben beiden een dakkapel (voor- en achterzijde) en de kleine slaapkamer is de kinderkamer, kantoor of een walk-in closet. De vernieuwde badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk, een douche met thermostatische mengkraan, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel, uiteraard het 2e zwevende toilet en een dakraam voor daglicht toetreding.

3e verdieping:
Deze kapverdieping is middels een vernieuwde vaste trap te bereiken. Voor daglichttoetreding zijn hier 2 grote dakramen geplaatst aan de achterzijde. De vernieuwde Cv ketel dateert uit 2018 (gasgestookt en eigendom)(2018) is hier eveneens geplaatst, alsmede de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 695.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte 109m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam;
- De erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2052;
- Het betreft een kleine VvE bestaande uit 3 leden (huisnummers 25, 25 Boven en 27). Het is geen actieve VvE. Echter is deze wel ingeschreven in de KvK. De leden vergaderen niet jaarlijks, maar komen bij elkaar op het moment dat er iets moet gebeuren;
- Servicekosten € 25,- per maand (voor de opstalverzekering). Er wordt derhalve niet gereserveerd;
- De woning is in 2018 gerenoveerd. Zo zijn er nieuwe kozijnen voorzien van dubbele beglazing geplaatst, gestuukte wanden en plafond, nieuwe houten vloer, nieuwe laminaatvloer, nieuw elektra, nieuwe keuken, nieuwe cv ketel;
- Centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Amsterdam;
- Geen wachttijd voor parkeervergunning en parkeren voor de deur;
- Het betreft hier een voormalige (particuliere) huurwoning die gemoderniseerd is geworden. Omdat de verkoper er zelf niet heeft gewoond zal een niet-zelfbewoning clausule bij de verkoop opgenomen worden.
- Oplevering in overleg, kan snel
- Voorbehoud gunning verkoper.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Kom dan snel een kijkje nemen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Kan snel Servicekosten € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4174 Index A2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-12-31
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.