Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wamelstraat 107 in Amsterdam 1106 DN

Wamelstraat 107

1106 DN Amsterdam
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een ruim 5 kamer begane grond hoekappartement met 2 royale tuin (voor- en achter), welke u geheel naar eigen inzicht en idee kunt afwerken en inrichten, dan is dit uw geluksdag. Wij bieden u namelijk dit zeer ruime appartement aan met een oppervlakte van maar liefst 101m2, welke door de hoekligging erg veel lichtinval heeft. De woning beschikt over 2 bergingen en 2 zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een ruim 5 kamer begane grond hoekappartement met 2 royale tuin (voor- en achter), welke u geheel naar eigen inzicht en idee kunt afwerken en inrichten, dan is dit uw geluksdag. Wij bieden u namelijk dit zeer ruime appartement aan met een oppervlakte van maar liefst 101m2, welke door de hoekligging erg veel lichtinval heeft. De woning beschikt over 2 bergingen en 2 zeer royale tuinen met achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde wijk Gaasperdam. Het complex is gelegen in een autoluwe woonwijk, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Gaasperplas. Hier heb je legio recreatie mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een knus strandje, meerdere watersportverenigingen zoals een surf- en zeilvereniging of ga lekker hardlopen. Dit is de plek bij uitstek! Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van 'buiten' door het vele groen, water en de diversiteit aan vogels. In de omgeving vindt u verder alle benodigde voorzieningen zoals (basis)scholen, kinderopvang, winkelcentrum "Gein", de Jumbo supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een sportclub en diverse restaurants. De woning is goed bereikbaar met de auto en via de diverse uitvalswegen ben je snel op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam (o.a. via de A9). De Amsterdamse binnenstad is binnen 20 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is dichtbij (Metrostation Gein en busverbinding). Maar laten we vooral de Johan Cruijff Arena en de Arena boulevard met Ziggo Dome en Pathé Arena niet vergeten.

Indeling:
Via de centrale entree bereikt u de voordeur, welke is gelegen op de begane grond. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen op de hoek. Door de aanwezigheid van het extra zijraam beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De in 2015 vernieuwde open keuken is uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron/oven, separate oven en spoelbak. De aanwezige boven- en onderkastjes geven u veel opbergruimte. Via de deur in de keuken heeft u toegang tot de zeer royale en zonnige tuin (Zuiden). Hier komt u helemaal tot rust en geniet u van de zon. Lekker bbq-en met familie of vrienden behoort ineens tot de mogelijkheid. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een goed ruim formaat. De vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer nummer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft middels de aanwezige deur toegang tot de 2 tuin, welke is gelegen aan de binnenzijde van het complex. Vanuit deze tuin heeft u toegang tot een ruime fietsenberging. Middels de aanwezige achterom bereikt u de openbare weg. Tot slot de 4e slaapkamer. Perfect te gebruiken als kantoor of kinderkamer. Uiteraard kunt u hier ook een ruime kledingkamer van maken. De badkamer is geheel voorzien van witte wand- en vloertegels. In het ligbad kunt u lekker tot rust komen. De separate douche, vaste wastafel en de wasmachine aansluiting mogen natuurlijk niet ontbreken. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Tot slot bevind zich in de hal de bergkast. Ideaal voor opslag van spullen.

In de onderbouw is nog een tweede eigen externe berging aanwezig. Uw auto kunt u gemakkelijk middels vrij parkeren voor het gebouw kwijt. Tevens heeft u toegang tot een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.

VvE:
De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. Deze is actief, solvabel en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €135,30 per maand.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs €289.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1982;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtscanon is reeds afgekocht tot 01-10-2033;
- Verkoper heeft de eeuwigdurende afkoop aangevraagd bij de Gemeente;
- Woonoppervlakte 100,7m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De gehele woning si voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (gasgestookt en eigendom);
- Servicekosten € 135,30 per maand;
- Het betreft een actieve en solvabele VvE. Meerjarenonderhoudsplan en alle overige stukken aanwezig;
- 2 zeer ruime tuinen, waarbij de hoofdtuin is gelegen op het zuiden. Beiden voorzien van een achterom;
- De woning beschikt over 2 separate prive bergingen in op de begane grond;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Keuken dateert van 2015;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Verkoper zal een Asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg. Medio mei 2020;

Kortom: bent u op zoek naar een licht en ruim appartement
op een heerlijke locatie in een groene omgeving? Kom dan snel kijken!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 135,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 101 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 336 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2000, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 8148 Index A2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2033-10-01 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 8148 Index A80 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2033-10-01
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring