Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Magalhaensstraat 5 2 in Amsterdam 1057 RT

Magalhaensstraat 5 2

1057 RT Amsterdam
Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Omschrijving

Verder zoeken hoeft echt niet meer! Met gepaste trots presenteren wij jou dit mooie gerenoveerde dubbel bovenhuis met woonoppervlakte van 89 m2, een grote vliering over de gehele breedte van de woning, een fraaie woonkeuken, een balkon én een ruim dakterras op het Zuid westen! En de buurt daar hoef je het ook niet voor te laten: het appartement is gelegen in de trendy buurt 'De Baarsjes'!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Verder zoeken hoeft echt niet meer! Met gepaste trots presenteren wij jou dit mooie gerenoveerde dubbel bovenhuis met woonoppervlakte van 89 m2, een grote vliering over de gehele breedte van de woning, een fraaie woonkeuken, een balkon én een ruim dakterras op het Zuid westen! En de buurt daar hoef je het ook niet voor te laten: het appartement is gelegen in de trendy buurt 'De Baarsjes'!

Maar wie kunnen er nu beter iets over de woning zeggen dan de bewoners zelf?!
Drie jaar hebben wij genoten van deze ruime bovenwoning. De vorige eigenaar heeft heel veel tijd en moeite gestoken in de afwerking, met door het hele huis ruime inbouwkasten en authentieke details. Grote ramen in de woonkamer en glas in lood doorkijk naar de keuken, maken het één geheel en verbindt de keuken met de woonkamer. De grote keuken is het hart van het huis, waar wij vele etentjes hebben gegeven. Daarnaast is het dakterras ideaal om al vanaf de middag tot laat in de avond van de zon te genieten. Toen onze zoon geboren is hebben wij in de hal boven een extra kamer laten maken, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimtes in het huis. De grote badkamer met ligbad en ruime douche was ideaal voor ons als gezin. In de nok van het huis is er heel veel bergruimte, wat zeker voldoende is voor een gezin. Daarnaast zijn de buren ook erg leuk en altijd in voor een praatje. In de wijk zijn alle winkels en restaurants op loopafstand, ook het Rembrandtpark is om de hoek. Al met al hebben wij hier altijd een fantastisch huiselijk en gezellig gevoel gehad. Wij kijken dan ook zeker terug op een hele mooie tijd en nemen met pijn in ons hart afscheid van dit mooie huis!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Parkeren hier is dan ook nooit een probleem. De drukte en vertier vind je letterlijk 'just around the corner'. Daar vind je tal van leuke restaurants waaronder Restaurant Edel en net over de brug zit je bij de hippe Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn en de gezellige (buurt)winkels kun je terecht op de Postjesweg.
Tegenover het appartement is een basisschool De Visserschool gelegen. De kinderen naar school brengen was nog nooit zo makkelijk geweest! Voor de nodige ontspanning en sport kun je heerlijk terecht bij het Rembrandtpark. Lopend ben je daar in nog geen 10 minuten! OV is ook dicht in de buurt. Zo ben je op 5 minuten lopen bij Tram 7 en bussen 15, 18 en 247.

Indeling
Verdieping: Via de trap van de gezamenlijke opgang kom je op de 2e verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon (Zuid westen), de fraaie ruime woon- eetkeuken, de separate toilet en de royale woonkamer. De woonkeuken is geheel op maat gemaakt en heeft een rustieke uitstraling. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-en vriescombinatie, een Boretti 4-pits gasfornuis met grillplaat en oven, een RVS afzuigkap, porseleinen spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots en gestuukte wanden. De keuken is heel licht door aan de ene kant de authentieke glas-en-lood raampjes en aan de andere kant de 2 raampartijen. Niet alleen de keuken is heel licht, maar ook de royale woonkamer. In de woonkamer is er een hoekje gecreëerd waar kinderen kunnen spelen en het speelgoed kan worden opgeborgen in de handige inbouw kastjes. Naast het speelhoekje is er in de woonkamer ook een zijkamer wat gebruikt kan worden als eet -of studeerkamer.
Over de gehele 1e verdieping ligt er een mooie doorgelegde eiken houten vloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de 2 verdieping. De overloop biedt toegang tot het royale dakterras, de ruime badkamer, de kinderkamer en de masterbedroom. De Masterbedroom heeft over de gehele breedte mooie op maat gemaakte inbouwkasten waar je de hele garderobe in kwijt kunt. In het plafond in de slaapkamer is het luik naar de vliering. Via de vlizo trap betreed je de grote vliering waar je al je spullen op kwijt kunt. Hoe fijn is dat! Niet alleen de masterbedroom is ruim, maar ook de badkamer is ruim van formaat. De badkamer heeft een warme uitstraling door de oranje/rood kleurige mozaïektegels en is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel, een wasmachine aansluiting, een radiator, een inloopdouche en een bad. Het pronkstuk van de woning is het fijne dakterras. Hier kun je lekker loungen op een lounge bank en is er genoeg ruimte op het terras over om aan een grote eettafel te kunnen genieten van de zon en eten. Wat wil een mens nog meer?

Bijzonderheden:

- Vraagprijs € 585.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1929;
- Dubbel bovenhuis met balkon èn zonnig dakterras;
- Servicekosten bedragen € 130,45 per maand;
- Gezonde en kleine VvE;
- Erfpacht afgekocht tot 1 september 2053, AB 1994 toepassing;
- Woonoppervlakte 89,1 m2 (conform NEN 2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels eigen CV-combiketel (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2007); nieuw expansievat 2019;
- Sfeervolle grote woonkeuken;
- Voorkant geheel geschilderd (maart 2018);
- Alle muren gesausd/gestuukt (maart 2016);
- Gehele dak voorzien van nieuw bitumen (oktober 2017);
- Gehele trappenhuis vernieuwd (oktober 2016);
- Veel bergruimte (vliering over de gehele breedte met vlizotrap);
- Appartementsrecht begint formeel in het trappenhuis ter hoogte van de eerste verdieping;
- Asbest- en Ouderdomsclausules zullen in de Koopovereenkomst worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg, met voorkeur voor uiterlijk 1 november 2019;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Net zo nieuwsgierig geworden als dat wij waren?
Neem dan snel contact op met IB Makelaars voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging! Wij laten je graag dit mooie appartement zien!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-09-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Bitumen vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 10461 Index A4 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2053-09-01

Video's

Plattegronden

Magalhaensstraat 5 2 in Amsterdam 1057 RT Magalhaensstraat 5 2 in Amsterdam 1057 RT

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.