Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Robijnplantsoen 13 in Almere 1339 GB

Robijnplantsoen 13

1339 GB Almere
Vraagprijs € 449.500,- k.k.

Omschrijving

'Een eigen huis, een plek onder de zon...', zo werd het ooit bezongen door die ene Nederlandse volkszanger. Dat klopt nog altijd. Uiteindelijk zijn we allemaal op zoek naar die ene plek waar we ons thuis voelen en trots zeggen: 'dit is ons thuis! Bent u op zoek naar zo'n thuis? Kom dan snel kijken bij deze bijzonder mooie gelegen, onder architectuur gebouwde en goed onderhouden geschakelde villa...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

'Een eigen huis, een plek onder de zon...', zo werd het ooit bezongen door die ene Nederlandse volkszanger. Dat klopt nog altijd. Uiteindelijk zijn we allemaal op zoek naar die ene plek waar we ons thuis voelen en trots zeggen: 'dit is ons thuis! Bent u op zoek naar zo'n thuis? Kom dan snel kijken bij deze bijzonder mooie gelegen, onder architectuur gebouwde en goed onderhouden geschakelde villa met garage. Deze riante 5-kamer woning heeft een woonoppervlakte van bijna 157m2 en is gelegen op 398m2 eigen grond. De combinatie van een ruim oppervlak, grote raampartijen, ruime slaapkamers, de royale en zonnige tuin (achter-, zij- en voortuin), een goed afwerkingsniveau en het gemak van parkeren op eigen terrein, maken deze woning zeer compleet.

Ligging:
Deze goed onderhouden geschakelde villa is onder architectuur gebouwd en gelegen in de kleurrijke Regenboogbuurt. Eén van de meest gewilde buurten van Almere-Buiten. De goede, warme en kindvriendelijke sfeer kleuren deze buurt nog meer. Maar wat dacht u van een fraaie ligging. Zo kijkt u vanuit uw villa prachtig uit over het boomrijke plantsoen met groenstrook en de grote vijver in visvorm. En dit alles vlakbij het mooie Meridiaanpark. Er is dus volop plek om te spelen, te wandelen, te fietsen en te sporten! De Regenboogbuurt heeft goede voorzieningen: winkels, scholen, speelgelegenheden en een gezondheidscentrum. De buurt ligt op enkele minuten van het winkelcentrum Almere Buiten. Bushaltes en NS-station Almere-Buiten zijn goed bereikbaar, evenals de A27 en de A6.

Architectuur:
Deze vijver-villa's zijn een van de pronkstukken van architect Kees Rijnboutt. Hij ontwierp een gevarieerd huis met een schitterende lichtinval en bijzondere uitstraling.

Indeling:
Via de eigen oprit bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst vallen u direct twee dingen op. De afwerking en hoe licht deze woning is. Dit wordt gecreëerd door de hoge plafonds en de grote raampartijen die in het ontwerp zijn toegepast.
Wij nemen u graag mee voor een rondleiding door de woning. Laten we beginnen in de hal. Deze is ruim en vanuit hier heeft u toegang tot het moderne toilet , de trapopgang naar de 1e verdieping en de garage. Het toilet is voorzien van modern tegelwerk en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje voor het wassen van de handen. De meterkast bevind zich eveneens in de hal. Deze is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakeling. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met aan de zijkant de eetkamer. De zithoek is geplaatst in de ruime erker, waar in het verlaagde plafond mooie spots zijn verwerkt. De mooie lichtinval via de lichtstraat boven het zitgedeelte en de mooie gashaard maken de woonkamer sfeervol en knus. Via de grote raampartijen in de erker heeft u een fraai uitzicht over het plantsoen. Tussen de woonkamer en keuken bevind zich de gezellige eetkamer met vide. Ook hier heeft de architect gekozen voor hoge raampartijen aan beide kanten. De gehele begane grond is voorzien van een mooie leistenen vloer met vloerverwarming.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een moderne woonkeuken voor de echte kookliefhebber. Hier kunt u heerlijk koken terwijl de gasten aan de aanwezige bartafel zitten en van uw kookkunsten kunnen genieten. De L-vormige keuken is uitgevoerd met een combi-magnetron, koffiemachine en stoomoven in de hoge kastenwand. Het tweede deel van de keuken is uitgevoerd met een grote oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigschouw, quooker en spoelbak met mengkraan. Door het grote raam heeft u mooi zicht op de achtertuin.

Middels de aanwezige schuifpui komt u in de royale, zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De houten vloerdelen in combinatie met grote tegels en veel groen geven de tuin een speels karakter. Voor de zomeravonden of juist de iets koelere najaarsavonden kunt u heerlijk genieten van de houten veranda. De ideale plek voor gezellige avonden of om te genieten van de jacuzzi (ter overname). Uiteraard kunt u hier ook heaters (laten) plaatsen, waardoor u ook op de koudere avond gezellig buiten kunt zitten. Naast de veranda is de berging voor opslag en deze is voorzien van elektra.

De garage is in tact gebleven en vanuit zowel de hal, de achtertuin en via de oprit middels een overheaddeur te betreden. Momenteel wordt de garage gebruikt als bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Uiteraard is er elektra en water aanwezig.

1e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de ruime overloop, vanuit waar u toegang heeft tot 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met een houten vloer, inbouwkast en prachtige houten shutters voor de ramen. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde , heeft een houten vloer en bergkast met CV-opstelling (Remeha). De masterbedroom is door de samenvoeging van 2 kamers zeer royaal te noemen. De houten vloer en het fraaie uitzicht op het plantsoen maken deze kamer extra aantrekkelijk.
De badkamer en separate toilet zijn toegankelijk vanuit de overloop. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Bent u een liefhebber van een warm bad? Goed nieuws. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, maar tevens een separate douche met thermostatische mengkraan, vaste ingebouwde wastafel, designradiator en vloerverwarming. Het tweede toilet is zwevend uitgevoerd, geheel betegeld en beschikt over een verlaagd plafond met spots.

2e verdieping:
Deze villa beschikt over een extra dakopbouw, waardoor hier een extra (4e) slaapkamer is gecreerd. Deze slaapkamer is middels een vaste trap bereikbaar en heeft zeer veel lichtinval door de vele aanwezige raampartijen. Het behoord tot de mogelijkheden hier een heerlijk zonnig dakterras te creëren met fenomenaal uitzicht op het plantsoen en de vijver. Middels de vaste trap bereikt u de zeer lichte en royale 4e slaapkamer. Door de opbouw en de vele raampartijen

Tuin:
De woning heeft aan 3 zijden tuin. De achtertuin is royaal met een afmeting van ca. 10 bij 14 meter en is gelegen op het zuid/zuidoosten. Door de aanleg van verschillende terrassen kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Maar ook privacy is hier zeker van toepassing.

Parkeren:
U heeft de beschikking over een prive parkeerplaats op uw eigen oprit. Maar er zijn tevens voldoende openbare parkeergelegenheden in de straat.

Bijzonderheden:
- Let op: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs;
- Vraagprijs €449.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1997;
- De woning is gelegen op 398m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte 156,8m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels uw eigen CV-combiketel (Remeha, gasgestookt en eigendom);
- Begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming (elektrisch);
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Leistenen vloer op de begane grond;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in voorjaar 2019;
- Buitenschilderwerk 2e verdieping dateert van 2018;
- Veranda circa 6 jaar geleden geplaatst;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Al met al een heerlijke gezinswoning op een unieke en zeer gewilde locatie in Almere.
Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 398 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 633 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel remeha avanta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (656 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 2711 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring